Die Nachfrage an Mietwohnungen steigt

Das Neue Jahr 2024 stellt uns in unserem Arbeitsalltag sogleich vor neue Hürden. Die Mietpreise in Österreich steigen weiter an. Die Durchschnittsmiete inklusive Betriebskosten erhöhte sich um 8,0% im Vergleich zum Vorjahr. Das heißt, dass jetzt mit etwa € 9,50 pro Quadratmeter zu rechnen ist, wenn es an die Budgetierung der Mietkosten geht.

Diese Entwicklung rührt daher, dass die Finanzierung, aufgrund der verschärften Vergabestandards für Kredite, beinahe unmöglich erscheint und die Nachfrage an Eigentumswohnungen in Österreich gesunken ist, was zur Folge trägt, dass die Nachfrage an Mietwohnungen steigt. Dies betrifft vor allem das Interesse an 2-Zimmer Wohnungen.
In Wien beispielsweise, ist das Angebot dieser Größenordnung im ersten Halbjahr um 23% gesunken, hingegen die Nachfrage um 31% gestiegen.

Somit können wir klar prognostizieren, dass es unter diesen Gegebenheiten immer schwieriger wird, auf dem freien Markt (nicht reglementierte Mieten) geeignete Wohnungen zu finden.  
Man kann sagen, dass die Eigentümer auf dieser Basis ein besseres „Standing“ erlangt haben und  selektiver bei der Wahl ihrer MieterInnen sind. 

→ Vermieter führen immer einen "financial background check" (KSV Mieterpass) durch, bevor sie ein Mietangebot gegenzeichnen. Unsere KundInnen haben in der Regel noch keine Mietenhistorie in Österreich und können daher nur einen Dienstvertrag vorlegen. Da Dienstverträge üblicherweise eine 1-monatige Probezeit vorsehen, muss der Vermieter überzeugt werden, dass die Reise nach Ablauf dieses Monats für den Mieter hier weitergeht. Das kann ein großer Stolperstein am Weg zur idealen Wohnung sein.

Wir bei RANDOS meistern diese Herausforderung für unsere internationalen KundInnen!

Nach 26 Jahren RANDOS Relocation sind wir bei Hausverwaltungen und Agenturen als zuverlässiger Partner geschätzt. Wir vermitteln den Vermietern, dass wir MieterInnen bringen, deren Arbeitgeber keine Kosten sparen und unsere Services buchen, weil ihnen ihre MitarbeiterInnen wichtig sind. Sie ermöglichen ihnen dadurch einen guten Start in Österreich, um dem Unternehmen lange erhalten zu bleiben.

Stay safe and not faded …
Don’t worry … be relocAIDed

Quellen: Statistik Austria, wienerzeitung.at, heute.at